Najtańszy kredyt hipoteczny – w jakim banku?

Najtańszy kredyt hipoteczny - w jakim banku?

Najtańszy kredyt hipoteczny to jeden z najczęściej zaciąganych kredytów w polskich bankach. Popularność tego zobowiązania wynika z bardzo wysokich cen mieszkań. Większość osób niestety wciąż nie może sobie pozwolić na zakup mieszkania za gotówkę. Powoduje to, że jedyną szansą na spełnienie marzenia o własnym mieszkaniu jest właśnie kredyt hipoteczny. Żeby jednak nie podwyższać dodatkowo i tak już bardzo obciążającego portfel zobowiązania, warto znaleźć jak najtańszy kredyt hipoteczny. Gdzie najtańszy kredyt hipoteczny jest jednak dostępny? Podpowiadamy, jak szukać najkorzystniejszej opcji!

Kredyt hipoteczny to wieloletnie zobowiązanie, które co miesiąc obciąża domowy budżet. Wysokość raty kredytowej zależy od kilku czynników. Przede wszystkim wpływają jednak na nią: pożyczona kwota oraz okres, na jaki został zaciągnięty kredyt. Analizując oferty kredytów łatwo jednak zapomnieć, że na ostateczną wysokość raty wpływa jednak również wiele innych czynników. Te czynniki decydują także o tym, jak bardzo atrakcyjna jest oferta konkretnego banku.

Najtańszy kredyt hipoteczny – kalkulator prawdę Ci powie!

Na ofertę kredytu hipotecznego, którą otrzymujesz od banku, mają wpływ następujące elementy:

  • wysokość oprocentowania,
  • wysokość prowizji,
  • wysokość dodatkowych opłat,
  • konieczność dokupienia dodatkowych produktów bankowych,
  • konieczność wykupienia ubezpieczenia.

Zmiana chociaż jednej składowej może zauważalnie zmniejszyć koszty całego kredytu. To powoduje, że warto dokładnie obliczyć, co wpływa na ostatecznie przedstawioną przez bank ofertę. Jako że zmiennych jest wiele, warto wykorzystać kalkulator kredytowy. To narzędzie ułatwi Ci porównanie kilku, a nawet kilkunastu ofert konkurencyjnych banków. Z jego pomocą dowiesz się, w której instytucji masz największe szanse na otrzymanie zachęcającej oferty finansowej.

Najtańszy kredyt finansowy – jak uzyskać?

Zastanawiając się, jak uzyskać najtańszy kredyt refinansowy hipoteczny, powinieneś pamiętać o tym, że oferta banków jest negocjowalna. Wielu klientów obawia się negocjować z pracownikami banku, jednak w praktyce jest to najskuteczniejsza droga do otrzymania najkorzystniejszej oferty. Pracownicy banku są gotowi podjąć takie negocjacje i z pewnością nie będzie dla nich zaskoczeniem to, że proponujesz inne warunki, niż te przekazane w ofercie.

Jak skutecznie walczyć o najtańszy kredyt w banku? Przede wszystkim zastanów się, jak może przekonać bank, że warto dla Ciebie zrezygnować z wysokiej marży. Argumentem może być Twoja wysoka zdolność kredytowa, pozytywna historia finansowa, ale również korzystniejsza propozycja konkurencyjnego banku.

Często szansą na obniżenie raty kredytowej jest wyrażenie gotowości na dokupienie innych produktów bankowych: założenie karty kredytowej, otwarcie rachunku osobistego lub prowadzenie lokaty. Najczęściej są to na tyle niewielkie wydatki, że skorzystanie z nich jest opłacalne. Musisz tylko pamiętać o tym, aby przedwcześnie z nich nie zrezygnować, gdyż może to skutkować podwyższeniem raty w czasie trwania zobowiązania.

Kredyt hipoteczny – w jakim banku?

Kredyt hipoteczny dostępny jest w wielu popularnych bankach. Oferta tych instytucji zmienia się nawet z miesiąca na miesiąc, dlatego warto orientować się na bieżąco w dostępnych propozycjach. W tym celu najlepiej jest skorzystać z porównywarki kredytów mieszkaniowych, która od razu wygeneruje ranking dopasowany do podanych przez Ciebie parametrów. Jak prezentuje się taki ranking we wrześniu 2020 roku dla kredytu mieszkaniowego w wysokości 250 000 zł, zaciąganego na 25 lat?

1. PKO BP kredyt mieszkaniowy Własny Kąt

  • oprocentowanie – 2,28%
  • rata kredytu – 1088 zł
  • prowizja – 0%
  • RRSO – 2,25%
  • kwota do spłaty – 326639,16 zł

2. ING Bank Śląski kredyt hipoteczny

  • oprocentowanie – 2,15%
  • rata kredytu – 1098,36 zł
  • prowizja – 1,89%
  • RRSO – 2,34%
  • kwota do spłaty – 329508 zł

3. Santander Bank Polska kredyt hipoteczny

  • oprocentowanie – 2,22%
  • rata kredytu – 1108,35 zł
  • prowizja – 2%
  • RRSO – 2,42%
  • kwota do spłaty – 332505 zł

4. Bank Pekao S.A.

  • oprocentowanie – 2,37%
  • rata kredytu – 1127,24 zł
  • prowizja – 1,99%
  • RRSO – 2,58%
  • kwota do spłaty – 338172 zł

Kredyt hipoteczny – najtańszy nie znaczy najlepszy?

Klienci zwykle pytają o najtańszy kredyt hipoteczny, ale najtańszy wcale nie musi oznaczać najlepszego. Łatwo bowiem zapomnieć o tym, aby sprawdzić warunki kredytu, których koszty nie są ujęte w RRSO. Takim kosztem może być opłata związana z wcześniejszą spłatą kredytu lub opłaty dotyczące wydania dokumentów: kwitu mazalnego, informacji o wpisie hipotecznym itp. Warto też upewnić się, z jakimi płatnościami związane są zmiany w harmonogramie spłat. Częstym argumentem za dobraniem droższego kredytu może być też prawo do wakacji kredytowych.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Wymagane pola są oznaczone *